Biurowiec
FRONTON OFFICE CENTER to wyjątkowy projekt biurowy, usytuowany w centrum Krakowa przy ul. Kamiennej, w sąsiedztwie jednych z głównych części komunikacyjnych miasta: al. Słowackiego, al. 29-go Listopada i ul. Długiej.
Strategiczna lokalizacja budynku umożliwia połączenie ze wszystkimi środkami transportu, a sąsiadujący z nim park i zabytkowa zabudowa forteczna są idealnym miejscem do wypoczynku.
Obiekt oddalony jest zaledwie o 5 minut jazdy od Dworca Głównego PKP i PKS. Łatwy dojazd do lotniska (12 km) i tylko 7 km do wjazdu na autostradę A4.
Dzięki sąsiedztwu jednego z najnowocześniejszych w Europie Centrów Handlowych - Galerii Krakowskiej i bliskości stacji szybkiego tramwaju oferuje swoim najemcom wyjątkowy komfort. Cały obiekt to 5 570 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej umożliwiający elastyczność podziału przestrzeni.
Sześciokondygnacyjny biurowiec składa się z trzech brył rozplanowanych na rzucie zbliżonym do trójkąta. Trzy „skrzydła” budynku otaczają wewnętrzny dziedziniec z salą konferencyjną połączoną z częścią gastronomiczną i pomieszczeniami biurowymi.
Do dyspozycji użytkowników pozostaje podziemny garaż oraz wewnętrzny parking (ok. 105 miejsc postojowych).
Na każdej kondygnacji znajdują się wieloprzestrzenne pomieszczenia biurowe zaprojektowane zgodnie ze współczesnym nurtem kształtowania przestrzeni biurowych.
Budynek jest przyjazny osobom niepełnosprawnym. Windy o odpowiednich gabarytach umożliwiają dostęp do wszystkich kondygnacji i lokali budynku również dla osób niepełnosprawnych.
Obiekt wyposażony będzie w nowoczesne instalacje i infrastrukturę gwarantującą wysoki komfort pracy.
- Wentylacja nawiewna i wyciągowa dla wszystkich pomieszczeń z możliwością dostosowania do dowolnej aranżacji przestrzeni wynajmowanych.
- Nowoczesna centralna klimatyzacja wraz z funkcją nawilżania i możliwością regulacji temperatury przez użytkowników z opomiarowaniem w zakresie zużycia ciepła i chłodu.
- Zasilanie elektryczne z indywidualnym opomiarowaniem
- Okablowanie pomieszczeń prowadzone w przestrzeni nad stropem podwieszanym
i w systemie podwójnej podłogi umożliwiające dowolną aranżację przestrzeni. - Nowoczesne oświetlenie montowane w sufitach podwieszanych zgodnie z normami
dla pomieszczeń biurowych. - Oddzielne systemy okablowania telefonicznego zapewniającego dostęp do wszystkich usług oferowanych przez TP S.A. i Telekomunikację Kolejową.
- Ochrona przeciwprzepięciowa wszystkich instalacji elektrycznych i teleinformatycznych.
- Własne centrala telefoniczna z możliwością udostępnienia dowolnej liczby numerów.
- Nowoczesne szybkobieżne windy.
- Awaryjny system podtrzymywania napięcia.
- Instalacja sygnalizacji pożaru zintegrowana z systemem wentylacji i oddymiania.
- Monitoring wizyjny wszystkich części ogólnodostępnych oraz (na życzenie Najemcy) możliwość podłączenia do systemu pomieszczeń wynajmowanych. Pełna rejestracja zdarzeń.
- System sygnalizacji włamania sprężony z monitoringiem wizyjnym z możliwością podłączenia (na życzenie Najemcy)pomieszczeń wynajmowanych. Możliwość pełnej kontroli i rejestracji dostępu do danej przestrzeni w budynku.
- Okablowanie telefoniczne kat.6 prowadzone w systemie podwójnej podłogi, dostosowane do indywidualnych potrzeb uwzględniającą dowolną aranżację pomieszczeń.
- Całodobowa ochrona obiektu, przez stałą wyspecjalizowaną obsługę.
Powierzchnie:
- powierzchnia całkowita: 9 085 m2
- powierzchnia biurowa: 5 000 m2
- powierzchnia handlowa: 720 m2
- ilość miejsc parkingowych: 105
- powierzchnia piętra: 880-985 m2
- współczynnik pow. wspólnych: 4%
- przelicznik miejsc parkingowych: 1:54
