Jak przygotować się do podpisania umowy najmu mieszkania?

Masz już wybrane odpowiednie mieszkanie na wynajem z dobrym układem i w ciekawej lokalizacji Krakowa? To świetnie! Teraz pozostały już tylko formalności i zaraz będzie można zorganizować przeprowadzkę. Jednak podczas podpisywania umowy najmu mieszkania nie warto się spieszyć. Lepiej na spokojnie wszystko przeanalizować i wyjaśnić niezrozumiałe kwestie, aby później uniknąć nieporozumień. Dlatego niezależnie od tego, czy wynajmujesz mieszkanie po raz pierwszy, czy masz już w tym temacie jakieś doświadczenie, przed podpisaniem umowy zwróć uwagę na te kilka, poniższych kwestii. 

Obejrzyj dokładnie wybrane mieszkanie

Zanim przystąpisz do podpisywania umowy najmu lokalu, to umów się na jego oględziny. Na zdjęciach w ofercie może nie być wszystko dobrze pokazane. A nie chcesz chyba “kupić kota w worku”? A w tym przypadku można powiedzieć, że wynająć mieszkania bez sprawdzenia? Podczas oglądania miejsca, zwróć szczególną uwagę na:

• stan ścian, podłóg i okien,
• wyposażenie kuchni i łazienki,
• działanie instalacji elektrycznej i wodnej,
• sprawność sprzętu AGD, RTV, i innych pozostawionych urządzeń,
• ilość miejsca do przechowywania,
• stan mebli.

Przy okazji możesz jeszcze sprawdzić poziom hałasu w okolicy oraz dostępność do podstawowych sklepów i usług, komunikacji miejskiej czy terenów zielonych. Dzięki temu zaoszczędzić później sporo czasu. 

 

Przeczytaj umowę dokładnie - od początku do końca

Oględziny wypadły pomyślnie i już sięgasz po dokumenty i długopis? Zaczekaj! To jeden z najważniejszych etapów całego procesu wynajmu mieszkania. Nie podpisuj umowy zbyt pośpiesznie, tylko spokojnie, dokładnie przeczytaj wszystkie punkty i zasady. Na jakie zapisy przede wszystkim zwrócić uwagę? Sprawdź dobrze:

• wysokość czynszu i termin płatności,
• wysokość kaucji i czy jest zwrotna,
• okres obowiązywania umowy,
• zasady wypowiedzenia,
• podział kosztów eksploatacyjnych,
• obowiązki najemcy i wynajmującego.

Jeżeli którykolwiek zapis budzi Twoje wątpliwości, poproś właściciela mieszkania o jego wyjaśnienie, jeszcze zanim podpiszecie dokumenty. 

 

Sporządź protokół zdawczo-odbiorczy

 

Kolejnym, ważnym dokumentem jest tak zwany protokół przekazania mieszkania i jego wyposażenia. Ma na celu ochronę zarówno wynajmującego, jak i najemcę. Najczęściej zawiera opis stanu mieszkania, wykaz pozostawionego wyposażenia, spis stanu liczników za prąd, wodę czy gaz, a także informacje o ewentualnych uszkodzeniach. Mogą być również dołączone zdjęcia ze stanu faktycznego lokalu. Dzięki tym informacjom, w przypadku zakończenia najmu, będzie można łatwo określić, czy zmienił się stan lokalu. 

 

Zapytaj o dodatkowe koszty i możliwość wprowadzenia zmian

 

Na pewno wiesz, że oprócz miesięcznego czynszu są również inne wydatki związane z mieszkaniem. Dowiedz się od właściciela, jakie to są opłaty. Najczęściej dodatkowo płatne są media, internet, miejsce parkingowe, wywóz odpadów, energia elektryczna i gaz.  W ten sposób lepiej zaplanujesz wydatki w comiesięcznym budżecie. Przed podpisaniem umowy dowiedz się również, czy możesz dokonywać jakiś zmian w wynajmowanym mieszkaniu. Zwłaszcza, jeśli chcesz, na przykład zawiesić coś na ścianach, przemalować je, zamontować dodatkowe półki czy zmienić wystrój. Ważne, aby uzyskać na to zgodę właściciela, żeby uniknąć nieporozumień. 

 

Wynajmij mieszkanie w Krakowie z pomocą Fronton

 

To chyba najważniejsze kwestie, na które dobrze zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy najmu. Pamiętaj, żeby zabrać ze sobą dokument tożsamości. A jeśli wciąż szukasz w Krakowie idealnego mieszkania, to skorzystaj z pomocy doświadczonej firmy Fronton. Skontaktuj się z nami telefonicznie, mailowo lub odwiedź naszą stronę internetową – razem znajdziemy przestrzeń idealną dla Ciebie!