Ile kosztuje utrzymanie mieszkania?

Na koszt utrzymania mieszkania składają się nie tylko comiesięczne rachunki. Przed zakupem nieruchomości warto podjąć próbę oszacowania, ile będzie nas ono kosztowało każdego miesiąca, jaki procent naszego miesięcznego budżetu pochłonie i czy nie okaże się dla nas zbyt dużym wydatkiem. Taka analiza może wpłynąć na decyzję dotyczącą zakupu konkretnego lokalu.

Koszty utrzymania mieszkania – co się na nie składa?

Utrzymanie mieszkania w Polsce to wydatek pochłaniający bardzo dużą część dochodu. Według danych Eurostatu, na mieszkanie wydajemy co miesiąc niecałe 16% naszego budżetu. Więcej wydają jedynie Słowacy (17%), podczas gdy w wielu krajach Europy odsetek ten wynosi poniżej 10%.

Jakie wydatki związane z mieszkaniem czekają nas każdego miesiąca? Warto pamiętać, że mając własną nieruchomość, będziemy musieli opłacać:

• Czynsz – czyli comiesięczny rachunek płacony do spółdzielni. Uzależniony jest od wielkości mieszkania, standardu budownictwa, lokalizacji. Mieszkańcy dużych miast, np. Krakowa, płacą wyższy czynsz niż właściciele mieszkań w niedużych miejscowościach.

• Rachunki za prąd, gaz, wodę, ogrzewanie. Niektóre z nich wliczone są w czynsz, inne naliczane oddzielnie. Zwykle płaci się je co miesiąc lub raz na dwa miesiące z góry – prognoza wyliczana jest na podstawie dotychczasowego zużycia, a następnie następuje rozliczenie i ustalenie wysokości nadpłaty lub niedopłaty, którą trzeba uregulować. Wysokość rachunków w dużej mierze zależy od stylu życia oraz klasy sprzętów AGD posiadanych w domu (np. lodówki, pralki, kuchenki - czyli tych, które zużywają najwięcej energii).

• Media – internet, telewizja, telefon – obecnie są dość tanie i nie obciążają kieszeni zbyt mocno. Oczywiście zależy to od wybranego dostawcy mediów i oferty dostępnej w danej lokalizacji.

• Zakup wyposażenia – wiadomo, że mebli ani urządzeń AGD/RTV nie kupuje się na co dzień. Jednak jest mnóstwo innych sprzętów i rzeczy, w które regularnie musimy wyposażać nasze mieszkanie. Sprzęty kuchenne, żarówki, pościele, ręczniki... To zaledwie początek bardzo długiej listy.

• Naprawy i remonty – te wydatki nie pojawiają się co miesiąc, więc nie wlicza się ich zwykle w koszt utrzymania mieszkania. Warto jednak mieć świadomość tego, że prędzej czy później rachunki za materiały do remontu czy za naprawę zepsutych sprzętów pojawią się w naszych rozliczeniach.

• Ubezpieczenie mieszkania – pozwala zabezpieczyć się na wypadek zalania, pożaru czy włamania. Choć generuje dodatkowe koszty, jest rozsądnym posunięciem. Mieszkanie powinno być ubezpieczane każdego roku.

Jeśli chodzi o koszty utrzymania, mieszkania w Krakowie należą do najdroższych w całej Polsce. Tak duże miasto wiąże się z wyższymi kosztami życia, w tym także rachunków. Jednak analogicznie wyższe są tu także pensje, więc wysokość rachunków nie powinna przerażać nikogo, kto planuje zakup mieszkania w Krakowie.